公摊面积什么意思(公摊面积什么意思简洁的回答)

kaitao 2022年5月22日10:59:01公摊面积什么意思(公摊面积什么意思简洁的回答)已关闭评论6,588
摘要

简要回答公摊面积是指一栋楼房屋所有人共有的整栋楼公共部分建筑面积,不同楼层的公摊面积不同。我们买房子的时候,有一个房子的实际面积。公共摊位面积是多少?特别是电梯房间的公共摊位面积更大

简要回答

公摊面积是指一栋楼房屋所有人共有的整栋楼公共部分建筑面积,不同楼层的公摊面积不同。

公摊面积什么意思

我们买房子的时候,有一个房子的实际面积。公共摊位面积是多少?特别是电梯房间的公共摊位面积更大。那么,公共摊位面积是什么意思?让我具体介绍一下。

详细内容

01公建面积,一般是指楼业主共有的全楼公共部分建筑面积,包括楼内电梯厅、管棚、楼梯间、设备间、地下室、公共走廊、通道、公共大厅等。

公摊面积什么意思

02公设面积首先计算大楼整体分配系数。分配系数=大楼整体应分配的总公共面积/各用地内建筑面积之和=(总建筑面积总用地内建筑面积)/各用地内建筑面积之和。具体各房屋的分配面积=分配系数各房屋内的建筑面积。

公摊面积什么意思

037层以下住宅的摊位面积率为7-12%。多层建筑一般指层数在6层左右的砖混结构建筑物,其参与摊点的面积占外墙水平投影的1/2,包括楼梯、楼梯间、为住户服务的物管用房间(换热站、泵房、配电室等)。此类住房的摊款率为7-12%。

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0412-33层住宅摊点面积率为14-24%。高层住宅的摊位面积比较大。根据建筑物的规模而定,高楼一般有25-33层,而且高层住宅的楼梯高度很高。另外,高层建筑中电梯、电梯前室占用空间,安全通道楼梯占用空间,“管井”、“强电井”、“弱电井”等公共设施也占用空间。所以,高层建筑多的多层建筑的摊位面积要大得多。

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05别墅类摊位率为1-8%。别墅是包括地下楼层在内的最多3层楼的独栋式房子,带室内车库。一般来说,独立别墅没有摊位面积,联合别墅有很少的摊位面积。

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