不建议动用维修基金有什么说法(哪种情况下可以动用维修基金)

kaitao 2022年5月26日13:32:13不建议动用维修基金有什么说法(哪种情况下可以动用维修基金)已关闭评论13,285
摘要

维修基金是很多业主在交房前缴纳的,一般房屋发生漏水或者需要维修的地方可以实际向物业申请维修基金。那么,你有什么不推荐使用维护基金的吗?一起看看趣丁网带来的介绍吧!不建议动用维修基金有什么说法维修

维修基金是很多业主在交房前缴纳的,一般房屋发生漏水或者需要维修的地方可以实际向物业申请维修基金。那么,你有什么不推荐使用维护基金的吗?一起看看趣丁网带来的介绍吧!

不建议动用维修基金有什么说法(哪种情况下可以动用维修基金)

不建议动用维修基金有什么说法

维修基金用于财产担保期满后共用零部件和共用设备设施的大中维修、更新改造。公共维修基金已经投入使用,表明这座大楼存在严重问题。如果继续持有的话,将来的价格可能会上涨和变卖会变得困难。

公共维修基金系指建设部《共享住宅区共享设施设备维修资金管理办法》(建树([1998])第213号)。公司销售的公共住房公共维修基金由住房公司和购房人共同筹集,所有权归购房人所有。根据规定,共用构件是指住宅的主要承重结构物(包括基础、内外承重壁、柱、梁、楼板、屋顶等)、屋外墙体、大厅、楼梯间、走廊等。

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物业为什么不愿申请维修基金

申请手续由业主委员会将维修项目和预算在小区公示,业主大会三分之二以上业主投票同意后,向地区房产局提出申请,申请通过后,拨出预算总额80%的费用工程完成后,与业主大会实际结算,逐户电梯、外墙、公共大楼等小区共用设施设备维修时,可以手动申请维修基金。

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使用

动用维修基金需要多少业主同意

建筑物维修基金,应当向业主委员会申请,经三分之二以上业主同意后,方可办理相关审批手续。办理房产证需要一次性支付公积金。这笔钱暂时委托业主委员会保管。如果没有业主委员会,由房屋委员会保留。

对于楼宇维修基金,业主不得申请使用该基金。经业主管理委员会批准,业主物业管理部门批准,维修资金需要在完成审批流程后方可使用。另外,住房维修基金只能用于住房保修期后的住房公共部件和公共设备,不得挪作他用。

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