二手房维修基金纠纷卖家可以向买家索要吗(二手房住房维修基金买方卖方谁交)

kaitao 2022年6月4日12:50:54二手房维修基金纠纷卖家可以向买家索要吗(二手房住房维修基金买方卖方谁交)已关闭评论5,886
摘要

根据规定,转让房屋所有权,业主应当向受让人说明住房专项维修基金的交存和余额情况,并出具有效证明。该房屋分户账中有余额的房屋专项维修资金随房屋所有权同时过户,发生纠纷

根据规定,转让房屋所有权,业主应当向受让人说明住房专项维修基金的交存和余额情况,并出具有效证明。该房屋分户账中有余额的房屋专项维修资金随房屋所有权同时过户,发生纠纷,合同中未写,购房人可以依法起诉。维修基金通常由业主无偿顺延购买者,二手房不需要重新缴纳维修基金。

二手房维修基金纠纷卖家可以向买家索要吗(二手房住房维修基金买方卖方谁交)

二手房维修基金纠纷卖家可以向买家索要吗

这是不允许的。一般情况下,你卖房的时候换了房子,所以以前支付的修理费不会退还。和新买的人一起换房子。如果你想拿回钱,请事先咨询买房人。如果买家愿意,可以提供给你,也可以直接报房价总额,这笔资金需要提前和买家商量。这笔维修基金必须在你购买新房时缴纳,一般用于后期的大修理!

二手房维修基金纠纷卖家可以向买家索要吗(二手房住房维修基金买方卖方谁交)

二手房维修基金纠纷未写进合同怎么办

1、双方对房屋维修基金未约定的,购房人认为维修基金为无偿捐赠。住房修理费和购房款实际上是两个法律概念,购房款不一定包括修理费。因此,购买者在签订买卖合同时,需要记住修理费的相关内容。

2、部分卖方在合同中注明住房维修基金捐赠,但未注明捐赠金额。如果有未缴纳或未全部缴纳的二手房,买卖双方会产生分歧。如果认为买家给了足够的修理费,销售者只需要捐赠账户上现有的修理费,就会涉及利润问题,双方理解只能从自己的利益出发。因此,有必要明确维修基金的捐款额。

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二手房维修基金原房主没交怎么办

有合同约定由原房主承担,办理房产证时缴纳。

以前的手续不完整,就发生了这种情况,这要看协商了。如果你不喜欢原来的房主,你只能自己支付。因为这个维修基金本来是你享受的。

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